离婚夫妻双方共同买房怎么算
一、离婚夫妻双方共同买房怎么算
离婚涉及夫妻共同购买的房产，处理规则如下：
若有书面约定，像约定房产份额等情况，按约定分
没有约定时，房产通常算夫妻共同财产。常见分割法：
双方都争房，通过竞价，出价高者得房并给对方折价款。
一方要房一方不要，得房者按房屋市价结合出资补偿对方。
双方都不要房，那就拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
法院分割房产会综合购房出资、婚姻时长、有无过错、对房贡献等因素，保障公平分割。
二、离婚夫妻双方债务谁承担
离婚时，夫妻债务承担得先看债务性质。
夫妻共同债务，要双方一起承担。要是共同财产不够还，或财产各自分开，那就先商量怎么还；商量不好，法院来判。
夫妻共同债务有两种情况：
一是夫妻一起签字或一方事后认可的；二是一方以个人名义为家庭日常开销借的。
一方以个人名义借的，超出家庭日常开销的债务：
一般不算共同债务，谁借的谁还，不过债权人能证明这钱用在夫妻共同生活等方面的除外。
三、离婚夫妻双方共同贷款怎么处理
离婚时，夫妻共同贷款算共同债务。先由双方商量怎么分担债务，商量不好的话，法院会参考债务性质、双方经济情况来判决。
要是贷款用在夫妻共同生活、经营上，哪怕只登记在一人名下，也是共同债务，两人都要还，按判决份额承担。
像一方私自资助没抚养义务的亲朋产生的债务，是个人债务，由负债方自己承担。
实际执行要保护债权人权益，债权人主张权利时，夫妻不能用内部约定对抗，多承担债务的一方可以向对方追讨。
当探讨离婚夫妻双方共同买房怎么算时，这里面的门道可不少。除了房产的产权归属认定，后续还有很多相关问题值得关注。比如在共同买房后又涉及贷款偿还，离婚时未还清的贷款该如何分担。而且若要对共同购买的房产进行分割，实际操作流程复杂，不同情况处理方式也有差异。倘若你在离婚涉及共同买房问题上，对贷款分担、房产分割流程等还有诸多疑惑，别让这些难题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
